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燕赵风采20选5开奖:调控再收紧:湖北商品房库存消化周期不足6个月的城市将限购 每季度末公布预计销售商品住房项目清单

2018-06-08 15:50:31 来源:长江商报

浙江体育彩票20选5 www.j8yz.com.cn 长江商报讯(记者 江楚雅)排队房查,摇号买房,“实名购房”、“禁止半夜开盘”,宜昌出台“两年限售”。湖北楼市调控不断加码。

近日,湖北省住房和城乡建设厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》),要求全省各地进一步科学调控房地产市场供给,合理引导住房需求,加强房价地价联动,防范化解市场风险,并尽快编制2018年至2022年住房发展规划,经备案后向社会公布实施。

《通知》要求对房价上涨快、商品住房库存消化周期不足6个月的城市,要适时启动住房限购措施,遏制投机炒作。商品住房库存消化周期小于6个月的城市,要督促开发企业加快商品住房项目建设进度和上市节奏;对具备预售条件经督办仍拖延上市的项目,记入开发企业不良信用记录并暂缓办理资质升级。

对此,房地产专家谢逸枫对长江商报记者表示,从湖北当前政策思路看,其针对去库存周期采取了不同的限购政策,符合市场规律,也在很大程度上说明,当前市场的价格上涨等,其一个很重要因素就是去库存周期是比较短的。所以类似调控政策比较务实,也比较精准地考虑了当前湖北楼市的矛盾。

《通知》还要求各地把当地房价控制目标分解到每个月度,引导开发企业合理申报预售价格,对不接受政府价格指导的项目,暂缓办理预售许可。要会商国土部门,建立房价地价联动机制。根据当地房价控制目标,限定不同区域最高房价管控目标,在土地出让环节公布项目房价控制限额,鼓励采取“限房价、竞地价”等方式出让土地,引导企业理性竞买土地,防止地价推涨房价。

谢逸枫认为,从此类销售住房项目清单的公布也可以看出,其对于房源的把控会更加精准,而且此类住房项目清单公布后,利好房源信息掌握和价格信息掌握。所以精准化调控且季度性地工作梳理,有助于接下来湖北尤其是下辖部分地级市的市场监控。



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